Geithain: Geschäftshaus mit Hotel, umnutzbar für Seniorenwohnungen!!!
Das Geschäftshaus mit kleiner Einkaufspassage wurde im Jahre 1994 erbaut und ist in einem baulich guten Zustand. Aktuell ist das gesamte Erdgeschoß gewerblich gut vermietet und das 1. und 2. OG wird als Garnihotel mit 19 Hotelzimmern vom Eigentümer selbst geführt und betrieben. Neben kostenlosen Parkplätzen, sowie PKW-Ladestation für Hotelgäste sind alle Zimmer geschmackvoll eingerichtet und mit TV, Minibar, kostenfreiem WLAN ausgestattet. Frühstück vom Buffet wird angeboten, teilweise auch auf einer idyllischen Terrasse serviert. Das Hotel hat ein Restaurant. Des Weiteren gibt es Tagungsräume für bis zu 30 Personen und die Möglichkeit für einen Partykeller für Feiern bis zu 50 Personen. Auch eine kostenpflichtigen Flughafentransfer wird angeboten. Für Biker, Radfahrer und Städte-Touristen ist das Hotel ein idealer Ausgangspunkt für Touren durch das Kohrener Land und das Muldental, ausgearbeitete Tourenpläne werden angeboten. Auf Grund der baulichen Verhältnisse wären auch problemlos andere Nutzungskonzepte wie modellierte 1 Raumwohnungen und Seniorenwohnungen betreut, oder unbetreut möglich, wo aktuell in Geithain durch aus Bedarf vorhanden ist und in der Zukunft sicher mehr werden wird.
Merkmale
1.342 m² Grundstück
23 Stellplätze: 23 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
799,82 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % incl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
23 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
994.076 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
99.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
49.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geithain (04643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geithain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Sie gehört zu den sächsischen Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Fernab vom Massentourismus bietet Geithain Individuelles zum Entdecken und eine hohe Lebensqualität im Gemeinwesen der etwa 6.000 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig macht Geithain zum idealen touristischen Ausgangspunkt. Wer aus westlicher Richtung auf der B 7 auf die Stadt zukommt, wird von den 42 Meter hoch aufragenden romanischen Türmen der Pfarrkirche Sankt Nikolai begrüßt. Als beachtenswerten Kulturschatz birgt diese Kirche eine Felderdecke aus dem späten 16. Jahrhundert. Allein dieses Bauwerk als komprimierte 800jährige Geschichte mit Stilen, Bauformen und Ausstattungsstücken ist einen Aufenthalt wert. Durch die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn), erreicht man sowohl Leipzig, als auch Altenburg in weniger als 30 Minuten. Verkehrstechnisch ist Geithain durch ein gut ausgebautes Straßen-und-Schienennetz an die umliegenden Städte und Gemeinden sehr gut angebunden. Seit 2015 u.a. an die Autobahn A 72. Die Auffahrt befindet sich in nur ca. 4km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und vielen kleineren Geschäften ausreichend vorhanden. Des Weiteren gibt es Schulen, Kitas und ein gutes Netz ärztlicher Versorgung. Gelegen ist die Liegenschaft in einer guten Wohn-und-Geschäftslage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Geithain, der fußläufig bequem erreichbar ist. Unter anderem wird Geithain von der Bahnlinie Leipzig -Chemnitz tangiert und von der Bahnverbindung " Geithainer" der im Stundentakt Leipzig und Geithain in nur ca. 33 -45 Minuten Fahrzeit verbindet.
Das heißt nur 5 Minuten Fußweg vom Hotel bis zum Bahnhof Geithain und in kürzester Zeit ohne Stress, bequem nach Leipzig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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