Das abgebildete Appartementhaus wurde ca. 1975 auf einem Eigenland-Grundstück in III-geschossiger Bauweise errichtet.
Die angebotene Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², liegt zur vorderen Seite im Hochparterre. Es handelt sich gleichzeitig um die Sonnenseite.
Zur Wohnung gehören – gemäß Grundriss – das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, Duschbad/WC sowie die Diele.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der strandnahen Lage (ca. 100 Meter zum Meer) auch für die Vermietung an Feriengäste.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand, weswegen bislang auch sehr gute Vermietungsergebnisse über eine Appartementagentur erzielt wurden.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
7.403,85 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
426.888 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
41.888 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.163 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kastanienallee 1, Timmendorfer Strand (23669)
Die hiermit angebotene Eigentumswohnung liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Zum Fischerei- und Yachthafen im Ortsteil Niendorf und zum Ortszentrum von Timmendorf beträgt die Entfernung nur ca. 800 Meter.
Auch das schöne Hinterland mit vielen Rad- und Wanderwegen durch das angrenzende Naturschutzgebiet sollte nicht unerwähnt bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wurde liebevoll renoviert und geschmackvoll eingerichtet.
Durch die direkte Nähe zum Strand vermisst man nicht einmal den nicht vorhandenen Balkon.
Zwei Außen-Parkplätze sind vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren.
Der Energieausweis ist in Arbeit
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de
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Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
