- Charmantes Einfamilienhaus (Baujahr 1910) in ruhiger Lage - Ca. 132 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern zzgl. ca. 62m² Ausbaureserve - passend für Familien, Paare oder alle, die Gäste- und Hobbyräume schätzen - Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten genügend Kapazität auch bei mehreren Bewohnern - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.675 m² - viel Platz für Garten, Spielbereich, Gemüsebeete, Tierhaltung oder entspannte Stunden im Grünen - Erdgastherme von 2013 - Sanierungen in den letzten 20 Jahren: Fenster, Elektro (überwiegend), Dach, Heizung, Renovierung der Zimmer, Ausbau Dachgeschoss
Eine ausführliche Beschreibung sowie Grundrisse und Innenaufnahmen können Sie gerne unserem Exposé entnehmen. Schreiben Sie uns gerne an, und wir senden Ihnen dieses zu.
Merkmale
Bezug: sofort
1.675 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.356,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.710 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuppentin, Gallin-Kuppentin (19386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Gemeinde Gallin-Kuppentin, eingebettet im malerischen Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und verkehrsgünstiger Lage. Die Umgebung wird durch mehrere kleine Seen geprägt, die nicht nur einladende Badestellen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren bieten. Nur 800 Meter vom Grundstück entfernt, befindet sich die Müritz-Elde-Wasserstraße mit einem Anlegeplatz, der Wassersportbegeisterte und Naturfreunde gleichermaßen anspricht.
In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Plau am See und Lübz, die beide innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Städte bieten umfassende infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Anwesen selbst besticht durch seine Lage an einer ruhigen Kreisstraße am Ortsrand und direkt an der "alten Elde", wodurch es den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende darstellt. Erleben Sie die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Anbindung in dieser charmanten Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage sowie eine Scheune mit neu gedecktem Profilblechdach. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die Fenster erneuert und eine neue Treppe eingebaut.
Der Außenbereich präsentiert sich ebenso ansprechend: Der Garten ist liebevoll mit Rosen und Sträuchern gestaltet, während die übrigen Flächen begrünt sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine umlaufende Drainage rund ums Haus unterstützt den Werterhalt und sorgt für gute Bedingungen am Gebäude.
Ergänzend steht auf dem Hof ein Holzunterstand zur Verfügung, der auf einem massiven Fundament errichtet wurde und praktischen Stauraum für Brennholz, Geräte oder Gartenzubehör bietet. Insgesamt überzeugt das Anwesen durch seine funktionalen Nebenflächen und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
