Doppelhaushälfte zum Kauf 566.000 € 4 Zimmer 150,5 m² 410 m² Grundstück Schwaig Schwaig bei Nürnberg 90571

Doppelhaushälfte zum Kauf
566000 €
3.761 €/m²
4 Zimmer • 150,5 m² • 410 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Schwaig bei Nürnberg - Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltung und allkauf Sicherheit

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Schwaig bei Nürnberg bietet Ihnen eine Wohnfläche von 150,51 m² auf zwei Etagen mit 4,0 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Das 410 m² große Grundstück schenkt Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur Entfaltung. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Komfort und Funktionalität für Ihren Alltag. Das Projekt wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Ansprüchen entspricht. Zudem erfüllt das Gebäude den KfW55-Standard für energieeffizientes Wohnen und sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

Merkmale

410 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Bauweise in Holzrahmenbauweise und modernen technischen Details. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl, während Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits im Paket enthalten sind. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis inbegriffen, bei dem allkauf für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. So profitieren Sie von hoher Qualität und Flexibilität beim Innenausbau.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

566000 €

3.760,55 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

617.336 €1

Kaufpreis

566.000 €

Kaufnebenkosten

51.336 €

Notarkosten (1,5%)

8.490 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.810 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.206 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.830 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Schwaig bei Nürnberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Stadt Nürnberg sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahverkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an Natur und Erholungsflächen, ideal für Familien und alle, die naturnah leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns müssen Sie sich keine Sorgen um Lieferverzögerungen, unerwartete Kosten oder Bauprobleme machen. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen Komfortzone, Ambitionierten und Heimwerkern - je nach Ihrem Wunsch nach Eigenleistung oder professioneller Unterstützung. Das Paket Active Time für Ambitionierte ist bereits inklusive und übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. Zu allen Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungs- und Liefergarantie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit höchster Flexibilität und Qualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Alexander KruhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265DT8XIIIBI

Referenznummer: 3347-325-kw14-81398