Charmante Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in gepflegtem Zustand in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in Durmersheim. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern.
Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie ein kleines Schlafzimmer oder Büro. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine praktische Möblierung und schafft ein komfortables Wohnumfeld. Die Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer, welches zeitlos gefliest ist.
Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein wohnliches und zugleich gut gegliedertes Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über eine normale, gepflegte Ausstattungsqualität. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet, die eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen.
Das Gebäude ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die Fassade auf der Wetterseite wurde kürzlich renoviert, was den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch ab dem 01.05.2026 frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die perspektivisch eine attraktive Immobilie in einer beliebten Wohnlage erwerben möchten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Maisonettewohnung mit Wohncharakter über zwei Ebenen
Durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern
2 Schlafzimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
1 Badezimmer mit zeitloser Ausstattung
Wohnfläche ca. 56 m²
Baujahr 1996
Gepflegter, baujahrstypischer Zustand
Normale Ausstattungsqualität mit funktionalem Wohnkomfort
Fliesen- und Laminatböden in den Wohn- und Nutzbereichen
Helle und gut nutzbare Räume durch praktische Grundrissgestaltung
Unterkellerung - zusätzlicher Stauraum vorhanden
Eigener Stellplatz im Hof für bequemes Parken direkt am Haus
Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen
Fassade auf der Wetterseite kürzlich renoviert
Aktuell vermietet, jedoch bezugsfrei ab 01.05.2026
Attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durmersheim (76448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Durmersheim, in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß lokale Einkaufsmöglichkeiten, während sich der nächste Busanschluss nur einen Katzensprung entfernt befindet. Auch die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von etwa 8,5 Kilometern äußerst komfortabel, was schnelles Vorankommen gewährleistet.
Für Familien bietet die Lage eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in 400 Metern, die Grundschule in 600 Metern und das Gymnasium in lediglich 800 Metern erreichbar. Die Realschule befindet sich ebenfalls in günstiger Nähe, nur einen Kilometer entfernt.
Das Nahverkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, mit einer S-Bahn-Station in 1,2 Kilometern Entfernung, die eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Durmersheim vereint idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität. Genießen Sie diese charmante Lage und entdecken Sie ein neues Zuhause inmitten einer lebendigen und dynamischen Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
