Wohnung zum Kauf 565.000 € 3 Zimmer 75 m² Einsteinstraße 12 Garching Garching bei München 85748

Wohnung zum Kauf
565000 €
7.533 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Garching in kurzer Distanz zur TUM

Diese charmante, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt, hochwertige Ausstattung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Ausstattung:

Saniert (Elektrik, Böden, Wände, Sanitär)

Moderne Einbauküche mit neuen Geräten

Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern

Zwei Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Tageslichtbad mit Dusche und/oder Badewanne

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Zentralheizung, gepflegtes Treppenhaus

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

565000 €

7.533,33 €/m²

Hausgeld

267 €

Provision für Käufer

3,57%
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57% inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.

Geschätzte Gesamtkosten

616.245 €1

Kaufpreis

565.000 €

Kaufnebenkosten

51.245 €

Notarkosten (1,5%)

8.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Einsteinstraße 12, Garching, Garching bei München (85748)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage in Garching bei München. Die Einsteinstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kurzer Distanz zum Campus Garching der Technischen Universität München (TUM) sowie zu mehreren Forschungsinstituten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ortszentrum Garching in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen und Sportanlagen, darunter eine moderne Pumptrack-Anlage, befinden sich in direkter Nähe.

?? Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
U-Bahn: U6 "Garching-Forschungszentrum" - ca. 10 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Bus. Direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum (Marienplatz in ca. 25 Minuten).
Buslinien: Mehrere MVV-Busse verbinden Garching mit Ismaning, Neufahrn und dem Flughafen München.
Auto: Über die A9 (Ausfahrt Garching-Nord) ist München oder der Flughafen in rund 20 Minuten erreichbar.

?? Umgebung & Lebensqualität
Garching vereint wissenschaftliches Umfeld und hohe Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Studierende, Mitarbeitende der TUM oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe suchen. Trotz der Nähe zu Forschung und Stadt bleibt die Wohngegend angenehm ruhig und grün.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 17, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG

Unter den Linden 39, 10117 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Christian ThomaschekDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25M6FIQUX9VW

Referenznummer: 80063