Studio zum Kauf

197000 €197.000 €

2.970 €/m²

66,3 m²

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Sofia

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Wir bieten eine Einzimmerwohnung im vierten Stock eines modernen, hochwertigen Gebäudes zum Kauf an, nur wenige Meter von der Metrostation Mizia entfernt. Die Wohnung verfügt über eine bevorzugte Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Das Gebäude befindet sich im Bauabschnitt Act 15 und soll im Sommer 2026 fertiggestellt werden.

Das Gebäude bietet zwei Zweizimmerwohnungen mit Südwestausrichtung:

? Wohnung 12: Fläche 66,32 m² / Nettofläche 57,53 m². Aufteilung: Eingangshalle, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Kochnische und Terrasse, Schlafzimmer;

? Wohnung 13: Fläche 63,01 m² / Nettofläche 54,66 m². Aufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Kochnische und Terrasse, Schlafzimmer



Die Beheizung erfolgt über einen individuellen Gasheizkessel oder Klimaanlagen;

Die Immobilie eignet sich sowohl als privates Wohnhaus als auch als Kapitalanlage.



Optional kann eine ebenerdige Garage zum separaten Preis von 40.000 Euro erworben werden.



Das Gebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur und seinen hohen Leistungsstandard aus. Die monolithische Stahlbetonkonstruktion und die mehrkammerigen Ziegelwände bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die hinterlüftete Fassade besteht aus natürlichen Materialien und ist mit einer hochwertigen Baumit-Wärmedämmung (12 cm) ausgestattet. Fünfkammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind verbaut, und die Eingangstüren sind gepanzert und feuerbeständig.



Die Wohnungen werden mit Putz und Estrich übergeben und verfügen über Terrassen mit Granitfliesen. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind bereits vollständig fertiggestellt und bestechen durch ein durchdachtes Design und ein hochwertiges Ambiente.



Die Installationen sind vollständig abgeschlossen: elektrische Anlagen, Schwachstromsysteme (Gegensprechanlage, Internet, Fernsehen und Vorbereitung für eine Alarmanlage), Gasinstallation für Heizung, Belüftung der Sanitärräume und Vorbereitung für eine zukünftige Klimaanlage.



Für den Komfort der Bewohner stehen ein Orona-Aufzug, Tiefgaragen und Garagen im Erdgeschoss sowie aufwendig gestaltete Grünanlagen mit automatischer Bewässerung zur Verfügung.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.












Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne