- Baubeginn demnächst. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.
- Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
Heizung: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum - Handtuchheizkörper in den Bädern
Fenster: - Fenster mit Dreifachverglasung - Innenfensterbänke in Naturstein - elektrische Rollläden
Treppen: - wangenfreie Massivholztreppe
hochwertige Böden: - Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl - Fliesen im Flur, in den Bädern, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.
Badausstattung: - hochwertige Porzellanserie und Armaturen oder nach Wahl - Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung: - individuelle Betreuung und Beratung - persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus - Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen - Blower- Door -Test - Energieausweis
umfangreiches Sicherheitspaket: - Feuerrohbauversicherung - Baugewährleistungsversicherung - Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB - baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der TÜV od. Dekra
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
5.532,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
736.222 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
61.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfratshausen (82515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Wolfratshausen liegt ca. 35 km südlich von München und beheimatet rund 18.000 Einwohner. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahn und die S-Bahn ist die Landeshauptstadt München bequem erreichbar. Bis zur S- Bahnstation Wolfratshausen sind es ca. 10 Min. zu Fuß. Ab hier braucht man ca. 35 Min. Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof. Im Ort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn München-Garmisch liegt nur 4 Minuten Fahrzeit entfernt. In Für Freizeitsuchende bietet die Region vielseitige Möglichkeiten. Die nahegelegene Berge, zahlreiche Seen sowie das idyllische Isar- und Loisachtal sind ein Paradies für Wassersportler, Bergliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Golfspieler. Hier finden sie den idealen Ausgangspunkt für viele Aktivitäten oder einen entspannten Tag am Starnberger See.
Weitere Informationen
Besichtigung + Besprechung
jederzeit möglich nach Terminvereinbarung
