Ihre zukünftige Aussicht - Weitblick über HN-Ost! Grundstück in begehrter Lage zu verkaufen!
In begehrter und ruhiger Lage von Heilbronn eröffnet sich mit diesem außergewöhnlichen Angebot eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges, nahezu uneinsehbares Grundstück, das durch seine Weite, Privatsphäre und den beeindruckenden Weitblick über die Stadt eine ganz besondere Qualität bietet. Eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung entfaltet dieses Grundstück seinen einzigartigen Charakter - geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einem Gefühl von Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe - von stilvollen Outdoor-Bereichen bis hin zu privaten Rückzugsorten im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool, der an warmen Tagen zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt und das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase macht. Die bestehende Terrasse bietet zudem eine ideale Grundlage, um eine moderne und hochwertige Außenanlage ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und insgesamt vier Zimmern. Die bestehende Bebauung bietet eine solide Basis für eine Modernisierung, Erweiterung oder individuelle Neugestaltung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein Grundstück mit Charakter, großzügigen Dimensionen und außergewöhnlicher Privatsphäre - verbunden mit der Möglichkeit, ein ganz persönliches Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Heilbronns zu verwirklichen.
Sollten Sie auf dem Grundstück den Neubau eines Hauses planen, stehen wir Ihnen gemeinsam mit unseren erfahrenen Baupartnern gerne zur Seite. Von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Umsetzung begleiten wir Sie zuverlässig durch alle Schritte.
So erhalten Sie eine maßgeschneiderte Lösung - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Merkmale
Bezug: Flexibel
vermietet
1.200,1 m² Grundstück
voll erschlossen
Gäste-WC
Keller
Garten
Swimmingpool
- Großzügiges, weitläufiges Grundstück mit außergewöhnlicher Privatsphäre - Nahezu uneinsehbare Lage - ideal für ruhiges und exklusives Wohnen - Vollunterkellert - Großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung - Gäste WC im Erdgeschoss - Balkon im Hauptschlafzimmer - Einzigartiger Weitblick über Heilbronn und die umliegende Landschaft - Sonnige Lage mit besonderer Wohnqualität - Gartenbestand welcher zeitgleich als Sichtschutz dient - Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich - Swimming Pool - ideal zum Entspannen mit Freunden & Familie - Garage & weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
1.333,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
1.600.000 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heilbronn, in der Armsündersteige - einer ruhigen und gewachsenen Umgebung, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und ein besonders hochwertiges Wohnumfeld auszeichnet. Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die schöne Aussicht über Heilbronn und die umliegende Landschaft, die dem Standort eine besondere Wohnqualität verleiht. Ob bei Tageslicht oder in den Abendstunden - der Ausblick schafft eine angenehme und zugleich besondere Atmosphäre.
Trotz der ruhigen und nahezu abgeschirmten Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Heilbronner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein: So bietet sich beispielsweise ein schöner Spaziergang oder Ausflug zum idyllischen Trappensee an, den Sie in etwa 30 Gehminuten erreichen. Auch weitere attraktive Grünflächen und Naherholungsorte in Heilbronn sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahnen A6 und A81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, stadtnaher Infrastruktur, attraktiven Ausflugsmöglichkeiten und ansprechender Aussicht macht diesen Standort besonders begehrt und verleiht der Immobilie eine nachhaltige Wertigkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.
Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen.
Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 3.50
