Modern wohnen in Lüneburg - stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport
Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2013 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine begehrte, zentrale Lage in Lüneburg. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit Garten schätzen.
Auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 137,5 m² - Grundstück: ca. 380 m² - Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) - Baujahr: 2013 - Bäder: 1 Vollbad + Gäste-WC - Außenbereich: Terrasse, Garten, Carport + Abstellraum
Preis: 589.000 € Keine Käuferprovision
Helles Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Schon beim Betreten des Hauses spürt man die offene und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ideal für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet kurze Wege sowie kommunikatives Kochen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot komfortabel ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Dank Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
- Gasheizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertige Fliesen & moderne Sanitärausstattung - Moderne Fenster (3-fach Verglasung) mit Schalschutzisolierung - Elektrische Rollläden in allen Wohn und Schlafräumen - Netzwerk- und Internetanschluss bis zu 250 MBit/s in jedem Zimmer ? ideal für Homeoffice & Streaming - Carport mit zusätzlichem Abstellraum - Gepflegter Garten mit familienfreundlichem Charakter
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
4.299,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
630.230 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
41.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeltberg 41b, Goseburg-Zeltberg, Lüneburg (21339)
Zentrale Lage in Lüneburg Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Lüneburg:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten schnell erreichbar. Gute Anbindung an den ÖPNV. Optimale Autobahnanbindung Richtung Hamburg, ? ideal für Pendler.
Hier wohnen Sie ruhig - und dennoch mitten im Leben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
