vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großer Fensterfront
Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Oberhausen an, ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Praxis, Büro oder Servicegewerbe - hier können Sie Ihr Unternehmen optimal positionieren.
Die Fläche befindet sich im Knappenviertel in Oberhausen und bietet aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.
Alle Preisangaben sind Nettopreise zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Hinweis zum End-Energiewert Strom: Der angegebene Wert mit 0,10 ist fiktiv, da nach dem Gebäudeenergiegesetz - GEG § 106, bei gemischt genutzten Gebäuden, die sich hinsichtlich der Art ihrer Nutzung und der gebäudetechnischen Ausstattung nicht wesentlich von der Wohnnutzung unterscheiden und die einen nicht unerheblichen Teil der Gebäudenutzfläche umfassen, darf auch der Energieausweis für Wohngebäude genutzt werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Die Gewerbefläche verteilt sich auf 2 Ebenen im Erd- und Untergeschoss und ist stufenlos erreichbar.
Große und neue Fensterfronten sorgen für eine sehr gute Belichtung und Werbewirksamkeit.
Sie benötigen auf Ihr Tagesgeschäft individuell zugeschnittene Räume?
Kein Problem: Unsere erfahrenen Planer und Techniker erstellen gemeinsam mit Ihnen eine optimale Lösung für Ihr Konzept.
Aktuell wurde im Untergeschoss eine neue WC-Anlage errichtet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.660 €
Nettomiete
8,56 €/m²
1.210 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
162 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2420 €2.420 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.210,00 EUR
Lage
Marienburgstr. 3, Stadtmitte, Oberhausen (46047)
Die Gewerbefläche liegt zentral in der Stadt Oberhausen (Postleitzahl 46047), einem wirtschaftlich und verkehrstechnisch gut erschlossenen Bereich im Ruhrgebiet.
Oberhausen bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Im direkten Umfeld der Mietfläche befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants, die eine gute Kundenfrequenz ermöglichen.
Zudem ist die Fläche sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/
Stichworte
Nutzfläche: 141,41 m², Gesamtfläche: 141,41 m², vermietbare Fläche: 141,41 m², Lage im Bau: links, Zustand nach Vereinbarung
