Im Erdgeschoss besticht die Gewerbeeinheit durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Funktionalität. Eine großzügige Mitarbeiterküche beziehungsweise ein Aufenthaltsbereich sowie ein separates WC sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in ein helles Büro mit direktem Zugang zu einem charmanten Balkon - ideal für kurze Pausen an der frischen Luft.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer stilvoll geschnittenen Wohneinheit, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Vom Eingangsbereich aus führt ein zentraler Flur zu den einzelnen Räumen: Links befinden sich die Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC, rechts das Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC. Das großzügige Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere, eigenständige Wohneinheit mit cleverer Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der sämtliche Zimmer erschließt. Links befinden sich ein Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit WC, während rechts das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen - ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre.
Merkmale
vermietet
- Zentralheizung - Gasheizung - 2 Wohneinheiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1840
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.646,53 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
214.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
15.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (2,09%)
4.159 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktredwitz (95615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer begehrten, zentralen Lage von Marktredwitz und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Die charmante oberfränkische Stadt bietet ein lebendiges Stadtzentrum mit abwechslungsreicher Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem einladenden Umfeld für Kultur und Freizeit.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Von Grundschule über Mittelschule und Realschule bis hin zur Fachoberschule (FOS) sind sämtliche Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Berufstätige schätzen die ideale Verkehrsanbindung - die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele komfortabel angebunden sind.
Die Umgebung überzeugt zudem durch kurze Wege zu Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten, eine hohe Lebensqualität sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Diese attraktive Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke zu einer besonderen Gelegenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2
