Flexibles Einfamilienhaus nach Maß - Ihr Traumhaus in Neuss mit nachhaltiger Wärmepumpe im Niedrigenergie-Standard
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern wird Ihr Wohntraum in Neuss im attraktiven Wohngebiet Wirklichkeit. Das 310 m² große Grundstück bietet genügend Freiraum für individuelle Gartengestaltung. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen - vom Grundriss bis zur Ausstattung. So wird Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Merkmale
310 m² Grundstück
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung, die den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe, bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Haustechnik umfasst alle Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Inklusive sind auch Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen - alles in hochwertiger Qualität. Zusätzlich profitieren Sie vom Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden durch allkauf übernommen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.106,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grefrath, Neuss (41472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Neuss, das durch seine ruhige Lage und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen ist ideal, so dass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER - bieten wir Ihnen Flexibilität, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das im Preis enthaltene Pro Time Paket für Heimwerker ermöglicht Ihnen eine kostensparende Eigenleistung und gleichzeitig professionelle Unterstützung bei Sanitär, Heizung und Elektro.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
allkauf haus - http://www.allkauf.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
