Ein exquisites Einfamilienhaus an attraktiver Hanglage in Neukirchen bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf sowie Mehrgenerationenwohnen. Die erhöhte Lage eröffnet eine wunderschöne Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert und dem Haus eine besondere Exklusivität verleiht.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
+ Großzügige Wohnfläche - ideal für Familien & Mehrgenerationen + Traumhafte Aussicht durch Hanglage + Ruhige, begehrte Wohnlage + Wellnessbereich mit Sauna & Gartenzugang + Doppelgarage & separater Holzlagerplatz + Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf allen Etagen
Merkmale
frei ab sofort
644 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
618000 €618.000 €
1.765,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
674.053 €1
Kaufpreis
618.000 €
Kaufnebenkosten
56.053 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.270 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen (94362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neukirchen (Niederbayern), idyllisch gelegen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und einer naturnahen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch hohe Lebensqualität bietet. Die nahegelegene Stadt Straubing sowie weitere Zentren wie Deggendorf und Regensburg bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen.
+ Traumhafte Lage mit Weitblick: Die erhöhte Lage an der Nussbaumerhöhe ermöglicht einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
+ Ausflugsziele in der Nähe: Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Bayerischer Wald, Ausflüge entlang der Donau oder Besuche historischer Orte und Aussichtspunkte in der Umgebung.
+ Wohnumfeld: Ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Grün, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
+ Infrastruktur: Eine gute Grundversorgung ist durch nahegelegene Orte gewährleistet - mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzend stehen in Straubing umfangreiche Bildungs- und Freizeitangebote zur Verfügung.
+ Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz mit schnellen Verbindungen zur Bundesstraße B20 sowie zur Bundesautobahn A3. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, während Bahnhöfe in der Umgebung Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
