Gestalten Sie Ihre Traumvilla in St. Wendel - Ihr persönliches Wohnparadies!
Ergreifen Sie die Chance, Ihre individuelle Traumvilla in St. Wendel zu realisieren. Diese geräumige und lichtdurchflutete Residenz bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 247,21 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 420 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zum Leben zu erwecken. Mit 5 Schlafzimmern, 3 stilvollen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Ihre Familie und Freunde. Die Gestaltung der Villa erfolgt präzise nach Ihren persönlichen Wünschen, was ein unvergleichliches Wohnerlebnis schafft, das perfekt auf Ihr Leben abgestimmt ist.
Merkmale
420 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa entspricht dem KFW55-Standard und sorgt für eine energieeffiziente Wohnweise. Zu den besonderen Merkmalen zählen eine hochwertige Energieeffizienzwand, eine elegante Echtholztreppe, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen zudem für eine hervorragende Isolierung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Alle Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel, welches schadstoffgeprüfte Qualität garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
432715 €432.715 €
1.750,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
484.944 €1
Kaufpreis
432.715 €
Kaufnebenkosten
52.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.491 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.126 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.448 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.164 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoof, St. Wendel (66606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet von St. Wendel und bietet Ihnen eine exzellente Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis, die sicherstellen, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet
