Büro 81m2 zum Kauf - Istria, Labin
LABIN, wir freuen uns, Ihnen eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 81,64 m² im Erdgeschoss anbieten zu können, die entweder in der bestehenden Aufteilung genutzt oder gemäß dem bestehenden Konzept durch die Zusammenlegung von zwei separaten Einheiten zu einer größeren Einheit verbunden werden kann. Die Immobilie besteht aus mehreren Räumen, zwei Sanitäranlagen, einer ausgestatteten Bar mit einzigartiger Glasdecke, Granit-Elementen und weiterer Ausstattung sowie einer überdachten Terrasse von ca. 40 m². In den letzten Jahren wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt - neue Elektroinstallationen, renovierte Wände und Decken - sodass die Immobilie sofort einsatzbereit ist. Dank des flexiblen Grundrisses und des attraktiven Interieurs lässt sich die Immobilie problemlos an unterschiedliche Nutzungen anpassen, wie Gastronomie, Einzelhandel, Galerie, Büro oder sogar Umwandlung in Wohnraum.
Die Umgebung verströmt eine besondere Atmosphäre aus engen Steinsträßchen und historischer Architektur, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und einen besonderen Charme schafft. Eine lebhafte Kultur- und Kunstszene sowie eine Vielzahl von Restaurants, Galerien und Geschäften verleihen dem Standort zusätzlichen Wert, während sich in der Sommersaison eine große Zahl an Touristen in unmittelbarer Nähe aufhält. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Erreichbarkeit - in der Nähe befinden sich ein öffentlicher Parkplatz, eine Bushaltestelle und ein bequemer Zugang für alle Besucher, was diese Immobilie äußerst geeignet für die Entwicklung eines erfolgreichen Geschäftskonzepts macht.
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