Attraktives Baugrundstück in guter Lage von Kreuzau-Stockheim mit Carport Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in guter und gewachsener Wohnlage von Kreuzau-Stockheim. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 379 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus in einseitig angebauter Bauweise. Die bebaubare Front beträgt ca. 9,18 m und ermöglicht eine funktionale Bebauung entsprechend den örtlichen Bebauungsvorgaben. (B-Plan). Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung grundsätzlich nichts im Wege steht. Ein besonderer Vorteil ist der im vorderen Grundstücksbereich befindliche großzügige Carport, der weiterhin genutzt oder in eine zukünftige Planung integriert werden kann.
Merkmale
379 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- Grundstücksgröße ca. 379 m² - gute Wohnlage in Kreuzau-Stockheim - erschlossenes Baugrundstück - einseitig angebaut bebaubar - ca. 9,18 m Straßenfront - vorhandener Carport - gute Infrastruktur - kurzfristig bebaubar (nach Bauamt-Vorgaben) - Bodenrichtwerte 270-300 €/m²
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
234,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
89.000 €1
Kaufpreis
89.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Mönchweg 16, Stockheim, Kreuzau-Stockheim (52372)
Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung nach Düren und in die umliegenden Orte gut erreichbar. Die Immobilie befindet sich in Stockheim, einem Ortsteil der Gemeinde Kreuzau, der besonders durch seinen ländlichen Charakter den Bewohnern eine ruhige Wohnlage ermöglicht. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ins Zentrum Düren sind es ca. 10 Fahrminuten. Von dort aus hat man Anbindungen an die Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen sowie diverse Zug- und S-Bahn-Verbindungen.
