Maisonette zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

6.825 €/m²

5,5 Zimmer  •  189 m²  •  2. Geschoss

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Altstadt, Mainz (55116)

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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl auf stilvolle Weise. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles, bietet die Immobilie anspruchsvollen Wohnkomfort für höchste Ansprüche.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit seiner Offenheit und Großzügigkeit. Bodentiefe Glaselemente schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und führen auf die weitläufige Sonnenterrasse - ein privater Rückzugsort mit Platz für stilvolle Lounge- und Essbereiche.

Die maßgefertigte Design-Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnraum ein und erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Ausgestattet mit Premium-Elektrogeräten von Siemens und Miele sowie einem innovativen Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzugssystem von BORA, verbindet sie Ästhetik mit modernster Technik.

Ein durchdachtes Licht- und Klimakonzept sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnambiente. Elektrisch steuerbare Rollläden, eine Klimaanlage sowie individuell regulierbare Raumthermostate unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Dezente Bodenkonvektoren im Bereich großer Fensterflächen ergänzen das behagliche Raumklima.

Edle Holzfenster verleihen den Räumen eine warme Wohnatmosphäre, während integrierte Fliegengitter zusätzlichen Komfort bieten. Eine moderne Video-Sprechanlage gewährleistet Sicherheit und Privatsphäre auf zeitgemäßem Niveau.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Hauptbad präsentiert sich als private Wellnessoase mit Badewanne und großzügiger Dusche. Ein weiteres Duschbad sowie das Gäste-WC überzeugen durch zeitlos elegante Ausstattung und hochwertige Sanitärelemente.

Die obere Wohnebene beherbergt einen großzügigen, flexibel nutzbaren Studio-Raum mit charmanten Dachschrägen - ideal als exklusiver Masterbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort.

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Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. Stichworte Nutzfläche: 202,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz vom Zentrum: 1.75