Design trifft Freiheit: Exklusives Dachgeschoss-Loft mit Charakter
Willkommen in Ihrem neuen Refugium!
Dieses außergewöhnliche Loft im Dachgeschoss vereint großzügiges Open-Living mit modernem Charme. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Der offene Grundriss und die beeindruckende Deckenhöhe schaffen ein unvergleichliches Freiheitsgefühl.
Wer keine Standard-Wohnung sucht, wird dieses Loft lieben. Ein Raum für Visionäre, die ihre Einrichtungsträume auf offener Fläche verwirklichen wollen.
Highlights der Wohnung:
• Offenes Raumkonzept: Fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich – ideal für Individualisten und kreative Köpfe.
• Lichtverwöhnt: Die optimale Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliche Helligkeit.
• Besonderes Flair:
Sichtbare Holzbalken
• Rückzugsort über der Stadt: Genießen Sie die Ruhe und den weiten Blick über die Dächer von Amberg.
Auf Anfrage können Sie optional, das gegenüber befindliche Objekt mit der Möglichkeit von 2 Stellplätzen dazu erwerben.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
1 WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1894
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
296000 €296.000 €
3.819,35 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovison 3 % zuzüglich 19 % MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
321.160 €1
Kaufpreis
296.000 €
Kaufnebenkosten
25.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.440 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.360 €
Provision für Käufer (3%)
8.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
„First-Class-Lage über den Dächern der Stadt: In einer der begehrtesten Adressen von Amberg gelegen, besticht diese Wohnung durch ihre erstklassige Infrastruktur. Namhafte Boutiquen, kulturelle Highlights wie Museum, Stadttheater und exzellente Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Prestige und kurze Wege schätzen.“
Dank der optimalen Anbindung an den ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten überall in der Stadt.“
Amberg, eine kreisfreie Hochschulstadt in der Oberpfalz (Bayern), ist bekannt als eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Die Stadt an der Vils, ca. 60 km östlich von Nürnberg, besticht durch ihre historische Altstadt, eine fast geschlossene Stadtmauer und das Wahrzeichen „Stadtbrille“.
Als „Luftkunstort“ feiert Amberg seine Identität mit besonderen Events wie der Luftnacht. Sehenswert sind das Luftmuseum, das Stadtmuseum und die Basilika St. Martin.
Die Stadt liegt am Fünf-Flüsse-Radweg, bietet mit dem Maria Hilfberg einen Wallfahrtsort und ist als „Bierstadt“ mit mehreren Brauereien bekannt.
