5 Zimmer • 144 m² • 204 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
619000 €619.000 €
4.299 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 204 m² Grundstück • frei ab sofort
Split-Level Reihenhaus mit Südterrasse & Wintergarten - 5 Zimmer nahe Frankfurt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine besondere Split-Level-Architektur und eine familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Auf rund 144 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großzügigen Garten- und Terrassenfläche (teilweise überdacht durch eine Markise) und in den Wintergarten mit Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2017 neu eingebaut.
Über die charakteristischen Split-Level-Zwischenebenen erreicht man die privaten Räume im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachstudio mit zusätzlichem Duschbad. Diese Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendbereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen sowie einen Waschraum.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt, unter anderem der Einbau einer modernen Buderus-Gas-Brennwerttherme im Jahr 2022, neue Bodenbeläge sowie verschiedene Ausstattungsverbesserungen (z.B. Einbau von Klimageräten).
Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Merkmale
frei ab sofort
204 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
4.298,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
690.618 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
71.618 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raunheim (65479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Raunheim im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz und profitiert von einer hervorragenden regionalen Anbindung.
Der S-Bahnhof Raunheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden über die Linien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Besonders attraktiv ist die Nähe zum internationalen Flughafen Flughafen Frankfurt, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn gelangt man schnell in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die Umgebung bietet darüber hinaus viele Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, unter anderem im Regionalpark Rhein-Main und in den angrenzenden Waldgebieten entlang des Mains.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr - ein besonders attraktives Umfeld für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Weitere Details (u.A. Grundrisse) sind im Exposé zu finden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
