Individuelles Einfamilienhaus in Kall - Flexibles Wohnen mit allkauf Komfort und Sicherheit
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Kall bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf großzügigen 218 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Grundstück misst 968 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für ein entspanntes Leben in naturnaher Umgebung.
Das Baukonzept setzt auf moderne Effizienz mit dem KfW55-Standard, der für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen steht. Das flexible Ausbauhaus ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte zu gestalten: allkauf übernimmt die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst ausführen - so kombinieren Sie professionelle Qualität mit eigener Gestaltungsfreiheit.
Merkmale
968 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus verfügt über moderne bauliche und technische Highlights wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zu den weiteren Qualitätsmerkmalen zählen hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Zudem ist das Haus mit einem umfassenden Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen ausgestattet, das eine zuverlässige und moderne Infrastruktur gewährleistet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
698500 €698.500 €
3.204,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
782.810 €1
Kaufpreis
698.500 €
Kaufnebenkosten
84.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.478 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.936 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sötenich, Kall (53925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in Kall, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem flexiblen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie einen Teil des Innenausbaus selbst und profitieren gleichzeitig von professioneller Unterstützung bei Heizung, Sanitär, Estrich und Elektroinstallation.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit diesem Ausbauhaus eine perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, umfassenden Inklusivleistungen und einem erfahrenen Team, das Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
