Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem aufwendig und stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung architektonischer Details sowie auf eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung gelegt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang in den Wohnbereich - ein offenes Raumkonzept, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich wirkt. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit einem modernen Küchenblock, klaren Linien und hochwertigen Materialien - ideal für stilvolles Kochen und gesellige Abende.
Edler Parkettfußboden unterstreicht das gehobene Ambiente und sorgt in allen Wohnräumen für eine warme, elegante Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen - ein stilvolles Zuhause in einem architektonischen Juwel, mitten in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
- Erstbezug nach Sanierung - Moderne Einbauküche - Parkett - Personenaufzug
- Kündigungsauschlussfrist 24 Monate - Indexmiete
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1887
Mietkosten
Warmmiete
2.188,55 €
Kaltmiete
29,21 €/m²
1.998,55 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Kaution
5965.65 €5.965,65 €
Lage
Neustadt, Hamburg (20354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Hamburgs - eingebettet in ein historisch gewachsenes, architektonisch reizvolles Umfeld mit klassischer Gründerzeitbebauung. Die Mikrolage verbindet auf besondere Weise urbanes Leben, hanseatische Eleganz und eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, renommierte Restaurants, Cafés sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Die Nähe zu den bekannten Einkaufsstraßen der Hamburger Innenstadt sowie zu den Alsteranlagen sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Bewohnern ein attraktives Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist durch die zentrale Lage gut gegeben.
Für Büronutzer bietet der Standort ein repräsentatives Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und einer gewachsenen Geschäftsstruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der besonderen Kombination aus urbaner Lebendigkeit und kurzen Wegen zu Erholungsflächen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Innenstadtlage, die sowohl für hochwertiges Wohnen als auch für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen ideale Voraussetzungen bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Zustand: Erstbezug, renoviert
