Großzügiges Zweifamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in direkter Feldrandlage!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.117 m² großen Grundstück in attraktiver Feldrandlage von Stadecken-Elsheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1966 erbaute Objekt wurde 1978 durch einen Anbau erweitert sowie das Dachgeschoss 1991 vollständig ausgebaut. Eine Teilungserklärung für die beiden Wohneinheiten liegt bereits vor, das Haus wird jedoch ausschließlich als Gesamtobjekt veräußert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und bietet mit fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 160 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und bietet einen gemütlichen Balkon. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Insgesamt stehen Ihnen drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus sowie vier Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
2.121,21 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
773.990 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
73.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadecken-Elsheim (55271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage direkt am Feldrand von Stadecken-Elsheim und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist günstig, sodass Sie sowohl die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren genießen können. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
