Eine Wohlfühloase in ruhiger Lage am Schönbuchrand in Weil im Schönbuch
Das sehr gepflegte und laufend renovierte Reiheneckhaus befindet sich direkt am Rand des Naherholungsgebiets Schönbuch und ist doch sehr gut an den ÖPNV angebunden u.a. durch die Schönbuchbahn, die in naher Laufdistanz erreichbar ist. Das sollten Sie sich anschauen! Mit ca. 131 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche von ca. 50 m² im UG sowie ca. 334 m³ Grundstücksfläche bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5-6 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie einem ausgebauten Studio im Dachgeschoss. Das Haus wurde 1981 erbaut. In den folgenden Jahren wurden unter anderem folgende Modernisierungen /Renovierungen vorgenommen: Bad, Gäste WC, Studio, von Öl auf Gas-Niedertemperaturheizung, Holzofen, Solar, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Der Energieverbrauch ist daher sehr gering.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
334 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
618000 €618.000 €
4.717,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
661.260 €1
Kaufpreis
618.000 €
Kaufnebenkosten
43.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tübinger Str. 25/2, Weil im Schönbuch (71093)
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage mit direkter Waldnähe und hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Joggen oder Radtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Die Städte Böblingen, Stuttgart sowie Tübingen sind hervorragend erreichbar. Infrastruktur im Überblick .Kindergarten & Waldkindergarten fußläufig .Grundschule sowie Ganztagesschule am Ort .Weiterführende Schulen in Holzgerlingen und Böblingen, durch Bus und Schönbuchbahn gut zu erreichen .Bushaltestelle für Schüler vor der Haustür .Schönbuchbahn ca. 7 Minuten zu Fuß .Sehr gute ÖPNV-Anbindung Richtung Stuttgart und Flughafen .Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vor Ort .Hallenbad im Ort .Golfclub in der näheren Umgebung Die Lage vereint Naturverbundenheit mit optimaler Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
