Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 149,1 m² 863 m² Grundstück Risum Risum-Lindholm 25920

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.006 €/m²
5 Zimmer • 149,1 m² • 863 m² Grundstück

Kapitalanlage: zwei vermietete Wohnungen in Zweifamilienhaus (als EFH nutzbar) in Risum-Lindholm

?Bauweise
Baujahr 1997, zweischaliges Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Krüppelwalmdach, Stahlbetondecke, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Nah- /Fernwärme KWK erneuerbar, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2022

Grundstück
863,00 m² großes Grundstück; umgeben von Rasenflächen und Hecken, das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: KWK erneuerbar
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 16.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2022

Irrtum vorbehalten.

Merkmale

863 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze

Besonderes
.Langjährig vermietete Wohneinheiten
.Netto-Kaltmiete: 10.140,00 € / p.a.
.Terrasse
.Carport mit zwei Abstellräumen
.Kachelofen im Erdgeschoss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.005,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Risum, Risum-Lindholm (25920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteil Risum. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad, zu erreichen

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 162.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 26,49 m²
Küche: 14,03 m²
Schlafzimmer: 11,88 m²
HWR: 8,60 m²
Badezimmer: 7,56 m²
Flur: 6,74 m²
Abstellraum: 2,44 m²
Windfang: 1,77 m²
Speisekammer: 2,26 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 81,77 m²

Wohnung Dachgeschoss:
Flur: 15,74 m²
Wohnzimmer: 14,13 m²
Schlafzimmer: 13,71 m²
Küche: 12,59 m²
Büro: 5,65 m²
Badezimmer: 5,49 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 67,31 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 149,08 m²

Zzgl.: Carport mit zwei Abstellräumen und Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2