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398.500 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  475 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
398500 €
2.806 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  475 m² Grundstück

Bungalow in Nettersheim - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Dieser projektiert geplante Bungalow mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 142,02 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Das moderne Einfamilienhaus mit nur einer Etage verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Durchdachtheit legen. Auf einem 475 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Nettersheim genießen Sie eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Ihr neues Zuhause entsteht nach Ihren Vorstellungen und bietet moderne Architektur mit flexibler Grundrissgestaltung, die alle Ihre Bedürfnisse berücksichtigt.

Merkmale

  • 475 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Der Bungalow besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsdetails gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Innenräume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, hochwertigen Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren und Zargen sowie Sanitärobjekten und Fliesen. Im Paket enthalten sind zudem eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während der Trockenbau von Ihnen übernommen wird. Somit kombiniert das Haus Qualität, Komfort und ein flexibles Ausbaukonzept.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
398500 €
2.805,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.600 €1
Kaufpreis
398.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.903 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.226 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Nettersheim (53947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Nettersheim, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für Erholung und Wohlbefinden. Gleichzeitig gewährleistet die Lage kurze Wege zu wichtigen Verkehrsanbindungen, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Sie sich sorgenfrei auf Ihr neues Zuhause freuen können. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen Ausbauvarianten, abgestimmt auf Ihre individuelle Komfortzone. Das Paket Active Time für Ambitionierte, das in diesem Angebot bereits enthalten ist, übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während der Trockenbau in Ihrer Hand liegt. Zu allen allkauf Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Grundrissgestaltung sowie nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise. Erfahrene Hausbauprofis unterstützen Sie während des gesamten Bauprozesses, damit Ihr Traumhaus sicher und termingerecht Wirklichkeit wird. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26XMWDLGBXLQ
Referenznummer: 4168-322-kw10-156705
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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