4 Zimmer • 169 m² • 562 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
898000 €898.000 €
5.314 €/m²
4 Zimmer • 169 m² • 562 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
***Familienglück...freist. EFH in zweiter Reihe mit großem Garten in Bad Soden-Neuenhain
Es gibt keinen Weg, der nicht irgendwann nach Hause führt! (Afrikanisches Sprichwort)
Manche Häuser sind einfach dafür gemacht, ein Zuhause zu sein.
Dieses lichte, einladende Einfamilienhaus in Bad Soden-Neuenhain liegt ruhig in zweiter Reihe und besticht mit einer geschickten Raumaufteilung mit herrlichem Garten und Lebensqualität im Grünen.
Es ist LEBENSFROH, SONNENVERWÖHNT, ALLTAGSTAUGLICH für eine kleine Familie, das Rückzugsmöglichkeit für jedes Familienmitglied bietet...
EINLADEND & GERÄUMIG ...ist die helle Wohn- und Esszimmer-Landschaft mit direktem Zugang auf die XXXL-Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 562 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für das Familienleben. Die Räume verteilen sich großzügig über zwei Ebenen und eröffnen viele Möglichkeiten...geeignet für kleinere ebenso wie für ältere Kinder... für Gäste oder auch für ein ruhiges Homeoffice.
Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte, eingewachsene GARTEN. Im Sommer spielt sich das Leben vor allem hier im Freien ab. Wenn die Herbst- und Winterstürme ums Haus toben, gibt es in diesem Haus nichts Schöneres fürs Gemüt als einen Feuerabend am offenen KAMIN, eine urgemütliche Ecke, die als Oase der Ruhe den Wohn- und Essbereich miteinander verknüpft.
Vertiefen Sie Ihren ersten Eindruck und besuchen Sie mit mir dieses CHARMANTe Haus, das alles hat, was eine Familie zum GLÜCKlichen WOHNEN braucht.
Ich freue mich auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
562 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
ZAHLEN. DATEN. FAKTEN.
* freistehendes Einfamilienhaus * im Jahre 1978 in Massivbauweise erbaut auf einem * 562 qm Sonnengrundstück * in einem sehr gepflegten & begehrten Wohnumfeld
BESTEHEND AUS: * ca. 204 qm Wohn- und Nutzfläche * davon 162 qm reine Wohnfläche * auf 2 Ebenen aufgeteilt * bauliche Reserve vorhanden, gemäß * Ausnutzungsnachweis
EG * Wohn- und Esszimmerlandschaft (ca. 45 qm) * mit großer blickgeschützter Terrasse in Südwest Lage * und direktem Zugang * zum liebevoll angelegten Garten * separate Küche * 1 geräumiges Schlafzimmer * großes TGL-Bad * neuwertig und modern * mit Whirlpool-Badewanne und * bodengleicher Dusche * Fußbodenheizung im Bad
UG - wohnlich ausgebaut - * zusätzlich 2 große Schlafzimmer * ein neuwertiges Duschbad (2021) * separater Zugang auch von außen * diverse Kellerräume * und noch sooo viel mehr...
AUSGESTATTET MIT: * großflächiger Fensterverglasung * selbstverständlich mit Rollläden * Terrassenüberdachung * separater Eingang für die Einliegerwohnung * im wohnlich ausgebautem Keller * Laminat- und Parkettböden * Küche + Bäder gefliest
* große Garage mit Abstellraum * Gartenhaus
TECHNISCHE DATEN (Erneuerung): * Gas-Brennwertheizung Wolff (2002) * Heizung und Heizkörper (2002) * Wasserleitungen (2002) * Dachdämmung und Neueindeckung (2001) * Fußbodenheizung im Bad EG (2005) * Fassadenanstrich (2022) * Kamin mit Einsatzkassette (betriebsfähig) * Regentonnen + Zisterne 1000 l
...entdecken Sie dieses Haus mit mir bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen "ProbeWohnTermin".
Es lohnt sich!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
898000 €898.000 €
5.313,61 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
996.780 €1
Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
98.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.880 €
Provision für Käufer (3%)
26.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhain, Bad Soden am Taunus / Neuenhain (65812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Wohnen zwischen Taunus und Metropole -
Die Lage des Familiendomizils verbindet zwei Welten, die harmonisch zusammenpassen: ruhiges Wohnen im Grünen des Taunus und gleichzeitig die Nähe zur Metropolregion Frankfurt. Durch die nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen trägt sie zum perfekten FAMILIEN-MANAGEMENT bei, während das Zuhause selbst ein geschützter Rückzugsort bleibt.
*** BAD SODEN-NEUENHAIN zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Der Ortsteil verbindet eine gewachsene, charmante Wohnstruktur mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Hier wohnt man ruhig und familienfreundlich und ist gleichzeitig in kurzer Zeit mitten im wirtschaftlichen Zentrum der Rhein-Main-Region.
Die umliegende Natur des Taunus lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zu einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Pendler die Frankfurter Innenstadt sowie wichtige Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Metropole macht Bad Soden-Neuenhain seit vielen Jahren zu einer besonders gefragten Wohnadresse.
Neuenhain bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen. Im Ort selbst befindet sich die Drei-Linden-Grundschule mit Betreuungsangebot. Für die Kleinsten steht unter anderem die Evangelische Kindertagesstätte "Drei Linden" zur Verfügung. Weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahegelegenen Bad Soden sowie in den umliegenden Städten der Region.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
