Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

3.000 €/m²

3 Zimmer  •  65,1 m²  •  EG

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Ossenberg, Rheinberg (47495)

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Objektnr: 1070478

In einer ruhigen Nebenstraße von Rheinberg, umgeben von gewachsener Nachbarschaft und viel Grün, wartet diese charmante Erdgeschosswohnung darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt.

Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnideen bieten. Ob gemütlicher Rückzugsort für Singles oder liebevolles Zuhause für Paare und Familien hier entstehen Lieblingsplätze. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne fügt sich harmonisch in das stimmige Wohnkonzept ein.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen wurden zuletzt 2025 durchgeführt. Ein neuer Bodenbelag, eine moderne Einbauküche ein neuer Heizkörper im Badezimmer sowie teilweise vorhandene Möbel, die übernommen werden können runden das stimmige Angebot ab.

Am Objekt wurden alle anfallenden Arbeiten in den vergangenen Jahren erledigt, die Fenster wurden umfassend vor einem Jahr gewechselt, die Zentralheizung vor 2 Jahren und das Dach wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Ebenfalls wurden alle Versorgungsleitungen in den vergangenen Jahren gewechselt.

Besonders komfortabel:

Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Temperaturen

Alle Fenster abschließbar für ein sicheres Wohngefühl

Elektrische Rollläden, bequem per App steuerbar

Neuer Boden für das Esszimmer bereits vorhanden

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen im Freien. Ein Ort für kleine Auszeiten direkt vor Ihrer Tür.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170,00 €.

Rheinberg verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zum Rhein, zu Feldern und idyllischen Spazierwegen schafft eine Lebensqualität, die man spürt.

Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit moderner Ausstattung, liebevollen Details und einem grünen Rückzugsort bietet sie ein rundum komfortables Zuhause.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016