Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Harkebrügge
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet auf einem großzügigen Grundstück von 841 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Harkebrügge der Gemeinde Barssel und besticht durch ihre ruhige Lage am Ortsrand, die ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Das Haus verfügt über einen geschlossenen Wintergarten, der viel Licht und zusätzlichen Wohnraum schafft. Im Jahr 2021 wurden Fenster und Türen erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die Gasheizung wurde erst 2023 modernisiert und gewährleistet somit zeitgemäßen Komfort. Ein Badezimmer wurde bereits saniert, während ein weiteres Bad noch sanierungsbedürftig ist. Die Elektrik sowie die Innentüren bedürfen einer Modernisierung, ebenso sind die Fußböden im Erdgeschoss aufgrund von Absackungen zu erneuern. Eine baufällige Garage mit Anbauten rundet das Angebot ab und bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch durch ihre solide Bausubstanz und das großzügige Grundstück zahlreiche Chancen für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die ruhige Lage am Ortsrand von Harkebrügge sorgt für eine angenehme Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt näher vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das Start- oder Mindestgebot liegt bei 75.000 EUR.
Ihr Ansprechpartner: Heinz Lübbers 0441-2307339
Merkmale
841 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Harkebrügge, Barßel (26676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Barßel, im Ortsteil Harkebrügge.
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg). Sie setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gaststätten, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde. Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland. Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt (Apen/Barßel) an der A 28 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie von der A 28 (Abfahrt Oldenburg/Eversten) über die B401zu erreichen. Von der A 1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 besteht die Möglichkeit aus Richtung Süden
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden.
Ihr Ansprechpartner: Heinz Lübbers 0441-2307339 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
