Dieses projektiert gefertigte Hanse Haus verbindet durchdachte Architektur mit höchster Individualität und Qualität. Auf zwei Etagen erstrecken sich 122 m² Wohnfläche, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt sind. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, bietet dieses Haus ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Miteinander ermöglicht. Die klare, moderne Linienführung schafft eine angenehme Raumwirkung, die durch die offene Gestaltung besonders lichtdurchflutet und einladend wirkt. Besonders für Familien bietet dieser Grundriss beste Voraussetzungen, um in jedem Bereich des Hauses Komfort und Funktionalität zu genießen.
Merkmale
400 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Luft-Wasser-Wärmepumpe - Effizient heizen mit moderner Technik und dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Fußbodenheizung im gesamten Haus - Angenehme, gleichmäßige Wärme in allen Räumen ohne störende Heizkörper.
Bodenplatte bereits inklusive - Keine versteckten Zusatzkosten, solide Basis von Anfang an eingeplant.
Einbruchhemmende Fenster, Terrassentüren & Haustür - Rundum erhöhter Schutz für Ihre Familie und ein sicheres Wohngefühl.
Moderne Lüftungsanlage - Frische Luft automatisch und energieeffizient - für ein gesundes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447000 €447.000 €
3.663,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
471.585 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
24.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzgünz (87752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Holzgünz, einer attraktiven Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern eine hervorragende schulische und soziale Entwicklung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar und bieten eine angenehme Einkaufserfahrung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote in und um Holzgünz laden dazu ein, aktive Stunden mit der Familie zu verbringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch Sie bequem und umweltfreundlich in die umliegenden Städte gelangen. Die nahegelegene Autobahn gewährleistet zudem eine optimale Erreichbarkeit für Berufspendler und Ausflüge ins Umland. Somit profitieren Sie hier von einer perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne planen wir von Hanse Haus auch Ihr ganz persönliches, individuelles Traumhaus auf das Grundstück. Sprechen Sie uns einfach an!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
