Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 136 m² 520 m² Grundstück Melle-Mitte Melle 49324

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.309 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 520 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Gewerbe in Melle-Mitte

Charmantes Einfamilienhaus mit separatem Gewerbe/Laden im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Das massive Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m².
Derzeit ist das Haus vermietet.
Es ist unterkellert und verfügt über einen Garten. Zudem ist eine Garage vorhanden.

Das Ladenlokal befindet sich im Altbau des Ensembles.
Es ist aufgeteilt in ein Ladenlokal mit Schaufensterfront mit Küche und WC im Erdgeschoss. Nach oben führt eine geschwungene Holztreppe. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung.
Der Gewerbeteil steht frei.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, das können Sie hier realisieren.
Profitieren Sie von der zentralen Lage dieser Immobilie.
In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Melle eine gute Mischung aus Wohnkomfort, Gewerbemöglichkeiten und einer attraktiven Lage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
520 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1995

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.308,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melle-Mitte, Melle (49324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in verkehrsgünstiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Hallen- oder Freibad, der Markt und Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sie sind beruflich auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen?
Sowohl den Meller Bahnhof als auch die Autobahn A30 Richtung Hannover/Osnabrück erreichen Sie schnell.
Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist landschaftlich eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Melle ImmobilienZentrum

Mühlenstr. 28, 49324 Melle

Herr Rainer KellermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FW1MCDHYP3

Referenznummer: 0066-2025