Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 899.000 € 9 Zimmer 375 m² Grundstück Langsur 54308

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
899000 €
9 Zimmer • 375 m² Grundstück

Attraktives Haus in Grenzlage Luxemburg – Sichere Kapitalanlage mit 4,15 % Rendite

Diesem modernisierten Bürohaus in zentraler Lage von Wasserbillig stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie überzeugt durch stabile, indexierte Mieteinnahmen sowie eine langfristige Vermietung. Mehr als nur einen Immobilie : Mit 8 PKW Stellplätzen, solider Energieeffizienz und flexiblen Nutzungsperspektiven bietet dieses Objekt weit mehr als klassische Büroflächen. Eine strategische Investition in Lage und Zukunft.

Merkmale

375 m² Grundstück
Keller

• Vermietung: derzeit Spedition, Vertrag bis 2029 ( indexiert) • Fläche: ca. 210 m² Wohn / Bürofläche plus 60 m² Keller • Grundstück: ca. 375 m² • Aufteilung: 3 Etagen abgeschlossen mit je 3 Zimmer Bad/WC • Stellplätze bis zu 8 PKW Stellplätze zum Kauf möglich • Heizung: Erdgastherme • Energie Effizienz: B = 51,4 kWh/m²a Erdgas • Kaufpreis: Für die Immobilie VB 899.000,- € zusätzlich pro KFZ Stellplatz je. 25.000,- € • Jahresnetto-Miete 45.600,- €

Grundrisse

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EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Wir berechnen Ihnen als Käufer 8 Tage nach der Beurkundung 3% Courtage zzgl. 17 % TVA zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

925.970 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

26.970 €

Provision für Käufer (3%)

26.970 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langsur (54308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wasserbillig ( Lux) Grand rue 84, direkte Grenznähe zu Deutschland . Sichtbarkeit und top Zugang, perfekt für Unternehmen, Pendler und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen zur Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben zu Größe und Beschaffenheit der Immobilie. Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Immobilien Voigt

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