Haus zum Kauf

495000 €495.000 €

1.949 €/m²

9 Zimmer  •  254 m²  •  542 m² Grundstück

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Bad Harzburg (38667)

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In zentraler Lage von Bad Harzburg bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur. Die Kombination aus vermietetem Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei gut vermieteten Wohnungen sowie einer zusätzlichen Ferienwohnung im Dachgeschoss sorgt für eine solide und vielseitige Einnahmebasis.

Die Immobilie überzeugt durch gepflegte Einheiten, helle Räume, vier Balkone sowie vorhandene Einbauküchen, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen. Garage, Stellplatz und Kellerflächen ergänzen das Angebot funktional.

Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2005 schaffen eine verlässliche Grundlage für den langfristigen Betrieb.

Mit einer jährlichen Soll-Miete von ca. 28.680 € bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Innenstadtlage.

Sonstiges Erdgeschoss. (ca.114m²) 575,-
- Gewerbeeinheit
- 1 separates WC

1. Obergeschoss: (ca.117m²) 715,-
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Balkone

2. Obergeschoss: (ca.85m²) 600,-
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Dachgeschoss: (ca.52m²)
(Ferienwohnung)
- Wohnen/ Kochen
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Balkon Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

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