Kurzbeschreibung
Eigennutzung oder Kapitalanlage in Dresden Übigau
Objekt
Diese zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohung mit Balkon befindet sich zur Hofseite, in einem ca. 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in Dresden Übigau, gelegen.
Die im 2. Obergeschoss gelegene, ca. 51,81 m² große Wohnung steht aktuell leer und könnte bei Bedarf sofort bezogen oder vermietet werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Elbe erreichen Sie nach einem Fußweg von etwa 500?Metern, ideal für erholsame Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist zudem die Autobahnauffahrt am Elbepark in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne - Küche mit Fenster - Balkon - Fahrstuhl - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.296,85 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.757 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
11.757 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.545 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mickten, Dresden (01139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden in unmittelbarer Nähe der Elbe. Trotzdem konnten die vergangenen Hochwasserereignisse dem Ortsteil nichts anhaben. Neben seiner ruhigen Stadtrandlage hat der Stadtteil einen alten Dorfkern und das barocke Schloss Übigau zu bieten. Die Nähe zu den Dresdner Elbwiesen lädt zur Erholung sowie sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten sind insbesondere durch das nahe gelegene Einkaufszentrum "Elbepark" umfangreich gegeben. Dort befinden sich außerdem ein Kino, Fitnesscenter und Gastronomie. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Dresden. Hier endet der Bus der Linie 79 und die Buslinien 70 und 80 führen unmittelbar an Übigau vorbei. Auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Pkw ist die Dresdner Innenstadt innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Die nur 2 km entfernte Anschlussstelle an die Autobahn A4 ist zudem optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,31 m², Bundesland: Sachsen
