Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
398000 €398.000 €
3.219 €/m²
5 Zimmer • 123,7 m² • 424 m² Grundstück
Neubau Einfamilienhaus in Hechthausen mit PV-Anlage
Der Einfamilienhaus-Neubau wird in handwerksgerechter Massivbauweise errichtet und ist ein echtes Raumwunder. Das Grundstück ist 424 m² groß. Die Wohnfläche beträgt 123,66 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer; darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Home-Office Bereich im Erdgeschoss. Das helle Bad wird mit einer Wanne sowie einer bodentiefen Duschwanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Terrasse fließt nur zu 1/4 in die Wohnfläche ein.
Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe (Fabrikat Bosch) ausgestattet und mittels Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Vorgaben vom Gebäudeenergiegesetz (GEG) für ein Effizienzhaus 55 EE werden erfüllt.
Die Malerarbeiten sind inkludiert, Wände und Decken werden mit Rauhfaser tapeziert und Weiß gestrichen. Als Bodenbelag kommen Fliesen oder Vinyl-Design Belag in Eiche o.Ä. zur Ausführung. Die Außenanlage mit Pflastersteine und Rasenansaat sowie Heckenpflasten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, wird gepflastert oder mit Bangkirai-Holz belegt.
Die nach Landesbauordnung erforderliche Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kWp mit Wechselrichter und 10 kWh Batteriespeicher spart Energie für die Heizung und Warmwasserversorgung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
424 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Außen-Stellplatz
Terrasse, Gäste-WC, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.218,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.860 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
27.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhberger Straße 37, Hechthausen (21755)
Der schlüsselfertige Neubau entsteht in Hechthausen im Neubaugebiet an der Löhberger Straße Nr. 37. Das Grundstück zur Größe von 424 m² ist voll erschlossen. Der Garten und die Terrasse sind zum Südwesten ausgerichtet. Die Hausanschlüsse und die Außenanlage sind im Kaufpreis inkludiert.
Der Neubau kann auch als Effizienzhaus 40 EE errichtet werden. Die Mehrkosten betragen ca. 19.700,-€.
Gerne bin ich auch telefonisch für eine Erstberatung unter 0171 - 99 42 301 für Sie zu erreichen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
