Einfamilienhaus zum Kauf 163.000 € 5 Zimmer 138 m² 2.871 m² Grundstück Podelwitz Colditz 04680

Einfamilienhaus zum Kauf
163000 €
1.181 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 2.871 m² Grundstück

Neubauernhaus am Wasserschloss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Bauernhaus aus Lehm, gelegen an der Mulde in Podelwitz, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und individuellem Lebensstil. Mit zwei großzügigen Geschossen und einem großen unausgebauten Dachboden eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist ideal für Tierliebhaber und ermöglicht Ihnen die Selbstversorgung - ein wertvolles Gut in Zeiten steigender Preise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die große Küche ist mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Zudem stehen Ihnen sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot optimal.

Das Obergeschoss besticht durch seine originale Dielung und beherbergt drei lichtdurchflutete Wohnräume sowie einen Durchgangsraum, der als Wäschezimmer genutzt werden kann. Der solide Zustand der Immobilie lässt Ihnen genügend Spielraum für individuelle Anpassungen und Renovierungen nach Ihren Vorstellungen.

Merkmale

Bezug: Sofort
2.871 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
2 Stellplätze: 2 Garagen
Raumaufteilung flexibel

- Dielenfußboden
- Deckenhöhe zwischen 2,15 - 2,25m
- Einbauküche
- Flüssiggas
- Kalksandsteinbauweise im Erdgeschoss
- Lehmbauweise im Obergeschoss
- ca. 43qm Dachbodenfläche (ideal für einen Ausbau geeignet)
- 2 Garagen
- 1 Carport für mind. 2 Autos
- Gewölbekeller
- verschiedene Nebenräume als Werkstatt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

163000 €

1.181,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

181.044 €1

Kaufpreis

163.000 €

Kaufnebenkosten

18.044 €

Notarkosten (1,5%)

2.445 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

815 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Podelwitz, Colditz (04680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Objekts ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. Podelwitz, ein charmant gelegener Ortsteil von Colditz, befindet sich nur 45 Minuten von Leipzig entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Stadt. Direkt am beliebten Wasserschloss Podelwitz gelegen, ist diese Immobilie nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein beliebter Anlaufpunkt für Besucher des Mulderadwegs. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Graupner Immobilien

Könneritzstraße 11, 04229 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Besichtigungsservice & Verkaufskoordination Graupner ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25N3BQBJKTXH

Referenznummer: 6545