Ihr neues Familienkapitel: Viel Platz, viel Licht und unendlich viele Möglichkeiten!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf einem ca. 561 m² großen Grundstück die ideale Leinwand für Ihre individuellen Vorstellungen. Mit ca. 151 m² Wohnfläche und fünf Zimmern überzeugt das Objekt durch die durchdachte Großzügigkeit der 60er-Jahre-Architektur. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich, der durch die Fensterfront den Blick in den eigenen Garten freigibt.
Das Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität: Neben der separaten Küche, die sich ideal zu einem offenen Kochbereich umgestalten lässt, findet sich hier ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss warten drei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf Ihre moderne Neugestaltung.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine volle Unterkellerung, die reichlich Raum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche bietet. Der pflegeleichte Garten bietet genau die richtige Größe für Entspannung und Familie, ohne den Zeitplan zu sprengen. Ein Haus für Visionäre, die eine erstklassige Bausubstanz in ein energetisch und optisch modernes Unikat verwandeln möchten.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
561 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.781,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Jülich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, kurzen Wegen im Alltag und einer angenehmen Mischung aus Privatsphäre und guter Anbindung - ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell erreichbar bleiben möchten.
Ein Kindergarten liegt in komfortabler Entfernung und ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der zügigen Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von Jülich gut verfügbar. Ergänzend laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.38, Distanz zur Grundschule: 2.56, Distanz zur Realschule: 7.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.32, Distanz zur Autobahn: 6.09, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62, Distanz zur Hauptschule: 0.53
