Einfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 4 Zimmer 185 m² 1.816 m² Grundstück Holtsee 24363

Einfamilienhaus zum Kauf
680000 €
3.676 €/m²
4 Zimmer • 185 m² • 1.816 m² Grundstück

Schönes Wohnen mit Naturpanorama und angrenzendem Grasland von ca. 1 ha Fläche

In ruhiger Feldrandlage und mit weitem Blick über die umliegende Natur präsentiert sich dieses besondere Wohnhaus aus dem Jahr 1975 als ein Ort voller Raum, Licht und Möglichkeiten.

Auf einer großzügigen Gesamtfläche von rund 403 m² entfaltet sich eine Architektur, die bereits beim Betreten beeindruckt: Ein offenes Entrée mit Galerie und markantem Sichtmauerwerk verleiht dem Haus Charakter und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Individualität.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich, der durch eine lange, bodentiefe Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den idyllischen Holtsee sowie auf die umliegenden Wälder und die offene Natur - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit Tresen, die nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch zu geselligen Momenten beim Kochen und Zusammensein einlädt.

Das Haus bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Vollbad und zwei zusätzliche WCs, wodurch ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice vorhanden ist.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Souterrain: Der großzügige Wellnessbereich mit Schwimmbad, einer original finnischen Sauna und einem großen Aufenthaltsraum eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Entspannung, Freizeit und gesellige Abende. Das Schwimmbad ist derzeit ohne Wasser, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um diesen Bereich wieder in eine private Wohlfühloase zu verwandeln.

Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre lädt eine große, sonnige Terrasse dazu ein, den freien Blick auf den Holtsee und die umgebende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses außergewöhnliche Angebot komfortabel ab.

Das großzügige Grundstück in idyllischer Feldrandlage bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Als zusätzliches Highlight ist im Angebot eine 9.503 m² große Koppel mit eigenem Grundbuch enthalten, welche einen nachhaltigen Naturblick garantiert!

Merkmale

1.816 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

3.675,68 €/m²

Provision für Käufer

3,332 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

760.444 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

80.444 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.200 €

Provision für Käufer (3,33%)

22.644 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holtsee (24363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Holtsee liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Hüttener Berge und bietet eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Umgeben von Wäldern, Feldern und Seen ist der Ort ideal für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Namensgebend und zugleich prägend für die Region ist der idyllische Holtsee, der mit seinen Uferbereichen, Spazierwegen und schönen Aussichtspunkten zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Ob ein morgendlicher Spaziergang, eine Joggingrunde am Wasser oder entspannte Sommertage in der umliegenden Landschaft - hier lässt sich der Alltag spürbar entschleunigen.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Holtsee über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Gemeinde und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Städte Eckernförde und Rendsburg, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie einer guten ärztlichen Versorgung überzeugen. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist gut angebunden und erweitert die Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Kultur.

Die Umgebung rund um Holtsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durchziehen den Naturpark, Reitmöglichkeiten und Wassersportangebote in der Region sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Gleichzeitig ist die Ostseeküste mit den Stränden von Eckernförde nur eine kurze Autofahrt entfernt. Damit vereint dieser Standort naturnahes Wohnen, eine angenehme Dorfgemeinschaft und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte - eine Kombination, die den besonderen Wohnwert dieser Lage ausmacht.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 179,00 m²