Schwabenhaus Rosenheim - Niklas Schumacher - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Rosenheim - Niklas Schumacher - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Rosenheim - Niklas Schumacher - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
561549 €561.549 €
3.983 €/m²
4 Zimmer • 141 m² • 335 m² Grundstück
Dein Traum vom Eigenheim - Modernes Doppelhaus in Amerang ??
YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. Suchst du nach einem Ort, der sich vom ersten Moment an richtig anfühlt? Diese moderne Doppelhaushälfte in Amerang bietet dir mit 141 m² genau die Freiheit, die du suchst. Kein Stress, keine Kompromisse - nur du und dein neues Zuhause. Das intelligente Raumkonzept sorgt dafür, dass sich jeder Quadratmeter nach echtem Luxus anfühlt.
Das Leben in Amerang bietet dir alles, was du für einen entspannten Alltag brauchst. Kurze Wege, viel Natur und eine Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Es ist Zeit, den ersten Schritt zu machen und aus Wohnträumen echte Wohnrealität zu machen. Wir begleiten dich auf jedem Meter deiner Home Journey.
START YOUR HOME JOURNEY TODAY.
Merkmale
335 m² Grundstück
Gäste-WC
Deine Ausstattung im Überblick - Fast-Vollendet Plus bedeutet für dich: Maximale Qualität bei vollem Gestaltungsfreiraum. Dein Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und bereit für den Innenausbau. Wir haben die Basis geschaffen, du verpasst ihm den letzten Schliff. Inklusive sind unter anderem die komplette Haustechnik, die Elektroinstallation sowie der Estrich. So sparst du Zeit und Nerven, während du bei Bodenbelägen und Wandgestaltung deine eigene Handschrift einbringst. ???
SIMPLE IS THE NEW LUXURY.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
561549 €561.549 €
3.982,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
592.434 €1
Kaufpreis
561.549 €
Kaufnebenkosten
30.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.423 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.654 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amerang (83123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Amerang - Ländliche Idylle zwischen Chiemsee und Alpen Amerang liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt zu den besonders charmanten Wohnlagen im Chiemgau. Die Gemeinde verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer gewachsenen Ortsstruktur und hoher Lebensqualität. Geprägt wird das Ortsbild von Einfamilienhäusern, traditionellen Höfen und kleineren Wohnanlagen inmitten einer sanften Hügellandschaft.
Infrastruktur & Nahversorgung Amerang bietet eine solide Grundversorgung im Ort selbst. Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Betriebe und ein aktives Ortsleben. Für ein erweitertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sind die Städte Wasserburg am Inn, Rosenheim oder Prien am Chiemsee schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte Rosenheim und Wasserburg am Inn bequem erreichbar. Die Autobahn A8 München-Salzburg liegt in gut erreichbarer Distanz und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung München und Salzburg. Bahnanbindungen bestehen in den umliegenden Städten und bieten Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Familien & Bildung Amerang ist besonders bei Familien beliebt. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im näheren Umfeld sorgen für eine gute Bildungsstruktur. Das ruhige Wohnumfeld, wenig Verkehr und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben.
Natur & Freizeit Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Weite Wiesen, Wälder und Radwege prägen das Landschaftsbild. Der Chiemsee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Zudem laden die nahegelegenen Alpen zu Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein.
Fazit Amerang vereint naturnahes Wohnen, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eine attraktive Wohnlage im Chiemgau für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayerns schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
