3 Zimmer • 89,3 m² • 295 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €350.000 €
3.919 €/m²
3 Zimmer • 89,3 m² • 295 m² Grundstück • frei ab sofort
Schönes Häuschen mit zusätzlichem Gartenland in Marktoberdorf
Dieses gepflegte kleine Häuschen im Südosten von Marktoberdorf sucht neue Eigentümer.
Der Grundstock wurde ca. 1932 in Massivbauweise errichtet und durch zahlreiche Sanierungsmaßnahmen, sowie An- und Umbauten in den jetzigen, gepflegten Zustand gebracht. Gestalten Sie sich hier nach eigenen Vorstellungen ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine Familie.
Im großen Gartenland an der beliebten Kurfürstenallee können Sie sich zudem vom Alltagsstress erholen und den Blick ins Grüne genießen oder Ihre Leidenschaft fürs "Garteln" ausleben...
Es erwartet Sie:
- ein schönes Hausgrundstück mit 295 m² - zusätzliches Gartenland an der Kurfürstenallee mit 170 m² - ca. 89 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker - separate Küche mit weiterem Essplatz - Gäste-WC - zwei helle und freundliche Zimmer im OG (aktuell zu einem großen Bereich zusammengelegt) - gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - das Haus ist voll unterkellert - 2-fach verglaste Holzfenster aus 1970 und 1998 im EG - 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2005 im OG - Öl-Zentralheizung aus 1991 - schöner Holzofen im Wohn-/ Essbereich aus 2017 - Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direkt angrenzender Werkstatt - sofort verfügbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses schönen Häuschens.
Merkmale
frei ab sofort
295 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.919,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktoberdorf (87616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Häuschen befindet sich im Südosten von Marktoberdorf.
Das Gartenland an der Kurfürstenallee liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und kann zudem auch mit dem Auto direkt angefahren werden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2005
