Ein zu Hause voller Geschichten - Ihr Familienglück am Ortsrand von Breitungen
Es gibt Häuser, die einfach nur vier Wände sind.
Und es gibt Häuser wie dieses - ein Ort, an dem Generationen gelebt, gelacht und Erinnerungen geschaffen haben.
Am ruhigen Ortsrand von Breitungen gelegen, empfängt Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer besonderen Ausstrahlung: Wärme, Geborgenheit und das Gefühl, angekommen zu sein.
Schon beim Betreten spüren Sie: Hier wurde gelebt - und zwar gut.
Hier haben Kinder im Garten gespielt, Familienfeste stattgefunden und ruhige Abende den Alltag entschleunigt.
Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen und Ihrer Familie nahezu unbegrenzte Möglichkeiten:
Ein weitläufiger Garten, ein idyllischer Teich, ein gemütlicher Pavillon für laue Sommerabende - und ein unverbaubarer Blick in die Natur, der jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt.
Auch praktisch überzeugt dieses Zuhause:
Die Scheune mit zwei Garagen bietet Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder kreative Ideen. Das Haus selbst überzeugt durch eine solide Substanz, kontinuierliche Pflege und sinnvolle Modernisierungen.
Mit rund 180 m² Wohnfläche finden Familien hier ausreichend Raum für gemeinsame Zeit - und genauso für Rückzug.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange.
Es ist ein Zuhause mit Seele - bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen.
Merkmale
3.248 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Highlights auf einen Blick
Ruhige Lage am Ortsrand mit unverbaubarem Blick Großzügiges Grundstück mit ca. 3.248 m² Idyllischer Garten mit Teich und Pavillon Scheune mit 2 Garagen - vielseitig nutzbar ca. 180 m² Wohnfläche - ideal für Familien voll unterkellert sehr gepflegter Gesamtzustand Photovoltaikanlage (2022) - zukunftsorientiert
Fakten & Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1936 Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 3.248 m²
Scheune mit 2 Garagen Gartenpavillon Gartenteich großzügige Grünflächen
Für wen ist dieses Haus perfekt?
Dieses Zuhause ist ideal für Familien,
die sich nach Platz, Natur und einem echten Zuhause sehnen - fernab von Hektik, aber mit viel Raum für gemeinsames Leben.
Ob spielende Kinder im Garten, entspannte Grillabende oder der Traum vom eigenen kleinen Paradies:
Hier wird aus Wohnen ein Lebensgefühl.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.388,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 v. Kaufpreis inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitungen (98597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo Natur und Alltag im Einklang sind
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von Breitungen - einem charmanten Ort im Herzen Thüringens.
Breitungen überzeugt durch seine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Familienausflüge in die Natur.
Gerade für Familien ist der Ort besonders attraktiv:
Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für Flexibilität im Alltag:
Die nahegelegene Stadt Meiningen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit. Auch Schmalkalden liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier vor allem eines: Ruhe.
Die Lage am Ortsrand ermöglicht Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein echtes Highlight für alle, die sich nach Entschleunigung und Lebensqualität sehnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 181.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
