Isernhagen NB - Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme und Garten für die kleine Familie
In zentraler Wohnlage von Isernhagen N.B. präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Die Immobilie vermittelt eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein überschaubares Haus mit Garten, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial suchen.
Die Raumaufteilung ist klassisch und zugleich alltagstauglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Büro, die Küche sowie das modernisierte Badezimmer. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus gute Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im eigenen Zuhause. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit einer Höhe von ca. 1,80 m. Dieser eignet sich gut als Abstell-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich.
Hinter dem Haus befindet sich ein hübscher Außenbereich/Garten, der Platz zum Entspannen bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
390 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
. Objektart: Einfamilienhaus . Baujahr: ca. 1950 . Wohnfläche: ca. 90 m² . Grundstück: ca. 380 m² . Zimmer: ca. 4 . EG: Flur, Wohnzimmer, Büro, Küche, Bad . OG: großes Schlafzimmer, kleines Zimmer . Bad: neu eingebaut, Dusche, weiß gefliest . Bodenbeläge: Laminat . Küche: Einbauküche im Landhausstil . Keller: vorhanden, Höhe ca. 1,80 m . Garage: vorhanden . Außenbereich: hübscher Gartenbereich hinter dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.877,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isernhagen N.B., Isernhagen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Isernhagen. Die Immobilie liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Isernhagen. Umgeben von viel Grün, bietet die Ortslage eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Isernhagen ist eine charmante Stadt in der Region Hannover, die durch ihre idyllische Lage im Grünen besticht. Mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Gleichzeitig verfügt Isernhagen über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Region um Isernhagen zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover ermöglicht es den Bewohnern, von einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen zu profitieren. Mit einer guten Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 60,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018
