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149.000 €
2 Zimmer  •  65,9 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf
149000 €
2.261 €/m²
2 Zimmer  •  65,9 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Einzigartige Maisonettewohnung in zentraler Lage von Tuttlingen – mit Einzelgarage & Fernwärmeanschluss

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Tuttlingen – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Dachgeschosse, was ihr einen besonderen, wohnlichen Charakter verleiht. Zur Wohnung gehört eine von nur zwei Garagen im Gebäude (Kaufpreis: 15.000,00€), die Ihnen in der Innenstadt die lästige Parkplatzsuche erspart.

Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, das Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Über eine interne Treppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garage
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Fernblick
  • Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
2.261,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %)
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Tuttlingen wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Kino. Alles ist fußläufig erreichbar – urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, effizienter Fernwärmeversorgung und Einzelgarage macht diese Immobilie besonders attraktiv – auch als Kapitalanlage. Hinweise: Besichtigungstermine:
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular hier auf immowelt und geben Sie neben Ihrem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer an, dass wir Sie bzgl. eines Besichtigungstermines anrufen können.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Langstr. 5/1, 78050 Villingen-Schwenningen
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Partnerschaft
Online-ID: 26BNVZ4F31HL
Referenznummer: 2025_10 TUT
Rothacker Immobilien GmbH & Co. KG
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