Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

312000 €312.000 €

3.498 €/m²

3 Zimmer  •  89,2 m²

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Rebdorf, Eichstätt (85072)

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Objektnr: 1070958

Wohnen wie im eigenen Bungalow - mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und dem Komfort, alles auf einer Ebene zu haben: Diese besondere Erdgeschosswohnung spricht vor allem Menschen an, die bewusst ruhig und unkompliziert wohnen möchten.

Auf rund 89 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein Wohnbereich, der durch zusätzliche Dachfenster spürbar heller wirkt als in vielen vergleichbaren Wohnungen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus erinnert als an eine klassische Wohnung.

Der Garten in Süd-Ausrichtung bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, bleibt dabei aber angenehm pflegeleicht. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum sinnvoll nach draußen und machen den Außenbereich im Alltag wirklich nutzbar.

Ideal ist die Wohnung für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf - ebenso für alle, die bewusst auf Treppen verzichten und langfristig komfortabel wohnen möchten. Keine Treppen, keine Umwege - alles spielt sich auf einer Ebene ab und sorgt für ein entspanntes Wohngefühl im Alltag.

Küche und Bad sind funktional ausgestattet, der Zustand ist insgesamt sehr gepflegt. Besonders hervorzuheben ist der Austausch der Fenster vor wenigen Jahren, wodurch sich der Wohnkomfort zusätzlich verbessert.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Die Lage verbindet Ruhe mit Nähe zur Stadt: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Eichstätt, während Sie zu Hause bewusst abseits vom Trubel wohnen. Wohnungen mit dieser Kombination aus ebenerdigem Wohnen, eigenem Garten und ruhiger Lage sind in dieser Form nur selten am Markt zu finden.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 89,20 m², Gesamtfläche: 89,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2