Penthouse mit Sonnen-Terrasse, Wintergarten und Aufzug in Hannover
Dieses Penthouse bietet eine seltene Kombination aus Licht, Außenfläche und besonderem Wohngefühl. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, ein Wintergarten, eine großzügige Ost-Südost-Terrasse mit umlaufendem Verlauf sowie ein Aufzug bis direkt vor die Wohnung.
Besonders schön ist die offene Wohnatmosphäre: Der sonnige Wohnbereich geht fließend in den Wintergarten über, der gerade in den Übergangsjahreszeiten einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Im Sommer wird die Terrasse zur natürlichen Erweiterung des Wohnens - mit Platz für Essen im Freien und schönem Blick ins grüne Umfeld.
Ein besonderer Zusatz ist der direkt aus der Wohnung zugängliche Dachbodenbereich. Er bietet weit mehr als reine Abstellfläche und eröffnet eine spannende zusätzliche Perspektive für alle, die Wohnen gern individueller denken. Gerade die Idee einer galerieartigen Öffnung oder einer weiteren Ebene verleiht diesem Penthouse einen zusätzlichen Reiz.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Abstellflächen.
Ein interessantes Angebot für Käufer, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einer Wohnung mit Penthouse-Charakter, viel Licht und besonderer räumlicher Qualität.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.843,75 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. 19% MWSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
404.055 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
35.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ledeburg, Hannover (30419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hannover-Nord in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und angenehmer Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bushaltestelle und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Anbindung und offenem Umfeld: Vom Penthouse aus eröffnet sich ein schöner Blick auf einen begrünten Platz mit Baumbestand. Gleichzeitig sind Stadtbahn, wichtige Verkehrsachsen sowie größere Arbeitgeber im Norden und Nordwesten Hannovers gut erreichbar.
Auch Grün- und Wasserflächen im weiteren Umfeld bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als familiengeführtes Immobilienunternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung begleiten wir Käufer und Verkäufer persönlich, strukturiert und mit dem Blick für das Wesentliche.
Für diese Immobilie halten wir ein kostenfreies Datenpaket mit weiterführenden Informationen, Grundrissen, Objektunterlagen und Video-Room-Tour bereit. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen diese Unterlagen gern zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1994
