Charmantes Reihenmittelhaus mit Ladenfläche und Hinterhaus in 06311 Helbra
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1900 im Herzen von Helbra (06311). Die Immobilie vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Wohnraum als auch eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem 447 m² großen Grundstück eignet sich das Objekt ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick
-Baujahr ca. 1900 -Reihenmittelhaus mit historischem Charme -Wohnfläche: ca. 148 m² -Grundstück: ca. 447 m² -Kleine Ladenfläche im Erdgeschoss -Voll unterkellert -Kleine Terrasse im Außenbereich -Separates Hinterhaus - ideal als Werkstatt oder Hobbyraum -Ölzentralheizung
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit, die sich ideal als Laden, Büro oder Praxis eignet. Alternativ kann diese Fläche auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.
Obergeschoss(e): Die Wohnräume verteilen sich funktional und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den Altbaucharakter.
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Außenbereich: Die kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Hinterhaus, das sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt - ideal für Handwerker oder kreative Projekte.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helbra (06311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Helbra, einer Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort vorhanden oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
