Maisonette zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 167,2 m² Denklingen 86920

Maisonette zum Kauf
490000 €
2.931 €/m²
4 Zimmer • 167,2 m²

Eigenbezug oder Vermietung: Geräumiges und energieeffizientes Wohnen auf zwei Ebenen in Denklingen

Die gepflegte und energieeffiziente Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1999.

Sie betreten die Wohnung über das eigene Treppenhaus, welches in den Keller sowie Ober- und Dachgeschoss führt.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, zwei Abstellräumen und dem Koch-, Ess- und Wohnbereich auf. Über den Wohn- und Essbereich haben Sie jeweils Zugang auf den sonnigen und überdachten Südbalkon. Die geschmackvolle Einbauküche aus dem Jahr 2019 besteht aus einem Cerankochfeld, Spüle, Spülmaschine, Backofen sowie Gasherd.

Über eine massive Holzwangentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus Tageslichtbadezimmer (mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken), dem geräumigen Studio (mit handwerklich gefertigten Einbauschränken) und Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Zimmer (Küchenanschluss vorhanden) zur Verfügung.
Das Dachgeschoss könnte auch als kleines Appartement genutzt werden.

Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei Räume und die Diele zugeordnet - ein Abstell- bzw. Vorratsraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit Dusche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Holzfenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden

+ Kunststoff-Dachfenster (2020)

+ gepflegte Kork- und Fliesenböden

+ 2 Holzöfen

+ Ölzentralheizung (Heizkörper)

+ 2 Südbalkone mit Markisen

+ Energiesparende Bauweise

+ Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss für zusätzlich 25.000 €

Die Wohnung steht bereits leer und kann dadurch kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung!
Keller
Garage
Bidet
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

2.930,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

528.612 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

38.612 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.150 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.662 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Denklingen (86920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Denklingen.

Denklingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, die ca. 80 Kilometer südwestlich von München liegt.
Inmitten einer herrlichen Landschaft bietet Ihnen der Ort ländliche traditionelle Dorfkultur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Vereinen.
Es gibt vor Ort einen Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Banken und Postfiliale.

Näheres über die Gemeinde Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.Denklingen.de

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ruf Immobilien

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa FritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26K492KMKPDD

Referenznummer: RI-233-2026