Einfamilienhaus zum Kauf

770000 €770.000 €

2.444 €/m²

9 Zimmer  •  315 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schimmelleite 42, Landershofen, Eichstätt (85072)

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In begehrter Wohnlage von Landershofen (Schimmelleite 42) präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als echtes Raumwunder. Auf einem ca. 1.200 m² großen, eingewachsenen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1990 erbaute Haus verfügt über ca. 315 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen in attraktiver Hanglage, und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein mediterranes Wohnambiente. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Ebenerdiges Gartengeschoss / „Keller“: 2 Zimmer, kleine Küche, Badezimmer ? Ideal nutzbar als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich, auch für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen, zusätzlich 3 Kellerräume Erdgeschoss (Hauptwohnebene): Großzügiges Wohnzimmer mit Holzkaminofen, Küche mit Echtholz-Einbauküche und Durchreiche zum Esszimmer, Esszimmer mit Kachelofen, Büro, weiteres Zimmer, nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer, drittes Bad, zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt, Zugang zu großer Terrasse sowie Balkon 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit hohen Decken, Badezimmer ? idealer Rückzugsbereich für die Familie Gesamt: 7 Zimmer + Hauswirtschaftsraum alternativ 9 Zimmer + HWR, wenn die Einliegerwohnung integriert wird 2 Bäder + 1 weiteres WC / Bad

Sonstiges Ein Haus mit außergewöhnlichem Platzangebot, flexibler Nutzung (Einliegerwohnung / Mehrgenerationenwohnen / Wohnen & Arbeiten) und besonderem Wohncharakter – ideal für Familien oder alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Größe, sondern vor allem durch die flexible Nutzung, die großzügige Grundstücksfläche und den besonderen Wohncharakter. Häuser mit vergleichbarer Wohnfläche, Einliegerwohnung und Grundstücksgröße sind in dieser Lage selten verfügbar.