Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 64 m² Geschoss 2/3 Walderseestraße 28 a Gohfeld Löhne 32584

Wohnung zum Kauf
99000 €
1.526 €/m²
2 Zimmer • 64 m² • Geschoss 2/3

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Löhne, Gohfeld

Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Gohfeld in Löhne. Die Wohnung, die 1980 erbaut und zuletzt 2017 eine neue Gasetagenheizung erhielt, bietet eine großzügige Fläche von 64,85 m². Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Zudem befindet sich die Wohnung im 2. Stock eines gut gepflegten dreigeschossigen Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Genießen Sie den zusätzlichen Raum auf dem komfortablen Balkon mit einer Fläche von 4,46 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 4,5 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.526 €/m²

Hausgeld

199 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von jeweils 3,57%inkl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer und Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

11.949 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walderseestraße 28 a, Gohfeld, Löhne (32584)

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus, die ideal für Singles und Paare ist, die die Vorteile einer städtischen Umgebung suchen. Nur 107 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Lange Straße, die Ihren Alltag erleichtert. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt der Supermarkt WEZ nur 340 Meter entfernt, sodass Sie alles Notwendige in wenigen Minuten erreichen können. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants – insgesamt drei innerhalb von weniger als 250 Metern – die Ihnen eine breite Auswahl an Speisemöglichkeiten bieten. Auch der Bahnhof Bad Oeynhausen, der nur 1.000 Meter entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

Weitere Informationen

Zusätzlich zu all diesen Vorteilen ist die Wohnung eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine solide Wertanlage suchen. Die Wohnung ist seit 2003 vermietet und bietet für Kapitalanleger eine tolle Rendite die sich langfristig auszahlt. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 360 € (Kaltmiete + Stellplatz)