Aachen: Ein Einfamilienhaus, das sich nach euch richtet - nicht umgekehrt
Willkommen im begehrten Aachener Stadtteil Brand - einem der beliebtesten Wohnlagen der Kaiserstadt! Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, vier Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC großzügigen Raum für die ganze Familie - verteilt über zwei komfortable Etagen. Das 423 m² große Baugrundstück an der Trierer Straße ist voll erschlossen und ab sofort verfügbar. Es befindet sich in der zweiten Baureihe - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Als Fertighaus erfüllt das Haus den KfW 55 Standard - energieeffizient, zukunftssicher und förderungsfähig. Wichtiger Hinweis: Die genaue Bebaubarkeit des Grundstücks ist gemäß §34 BauGB im Einklang mit der umliegenden Bebauung zu beurteilen. allkauf begleitet Sie dabei und klärt gemeinsam mit dem zuständigen Bauamt die planungsrechtlichen Voraussetzungen für Ihr Vorhaben - damit Sie von Anfang an Sicherheit haben. allkauf steht für maximale Sicherheit, feste Liefertermine und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Bauvorhaben ohne böse Überraschungen gelingt.
Sie haben Interesse an einem Grundstück in Aachen? Über unser gewachsenes Netzwerk können wir aktuell mehrere attraktive Baugrundstücke in Aachen und der Städteregion vermitteln - sprechen Sie mich an!
Merkmale
423 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und modernste Technik:
- Energieeffizienter KFW55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe für ein warmes Wohnambiente - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Hier übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - eine clevere Mischung aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung, die Ihnen hohe Flexibilität und Kostenersparnis bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
556212 €556.212 €
3.494,23 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
623.347 €1
Kaufpreis
556.212 €
Kaufnebenkosten
67.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.343 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.154 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.857 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brand, Aachen (52078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erlaubt schnelle Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Naherholungsgebieten.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance mit Parks, Sportanlagen und kulturellen Angeboten - ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Bau Ihres Fertighauses genießen Sie volle Planungssicherheit dank Festpreis- und Liefergarantie.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen unterschiedliche Ausbaustufen: Mit dem im Preis enthaltenen Paket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit allkauf erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis ideal vereint. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
